Время действия – ориентировочно 2011 год
Место действия – Калифорния, престижный район Лос – Анджелеса: Беверли Хиллс

Действие разворачивается вокруг студентов вымышленного университета Сайпрус-Роадз (Cyprus-Rhodes University), которые входят в студенческие братства и сестринства. В центре сюжета жизнь студентов, а также пагубная история университета.

У  Сайпрус-Роадз  имеется очень нехорошая история, связанная со множеством смертей и странных исчезновений людей каким-либо образом связанных с этим учебным учреждением.
Несчастные случаи стали происходить с самого начала строительства университета, в ходе работ погибли трое рабочих, не считая управляющего строительством, который был застрелен одним из строителей. Одному из рабочих отрубило голову ветровым стеклом, второй свернул шею, упав со строительных лесов, ну а третий подавился яблоком. Всего, после Второй мировой войны, в  университете исчезло двадцать три человека: восемнадцать женщин и пять мужчин.

В «наше время»:  Университет — это лекции, аудитории, преподаватели, ректоры. Это контрольные, к которым заранее готовишься, и, возможно, небольшая вечеринка после. Не тут-то было! Это красивые девчонки, горячие парни, самые веселые братства, упоительные гулянки с ночи до утра. Вечные подколы новичков. Зубрежка или лихорадочная писанина шпор за ночь до сессии. Здесь есть все.
Но, кроме такого красочного описания, университет также имеет и мрачные стороны, и главная мрачная сторона - это легенды 1906 года и маньяк - сказочник, который похищает учеников по мотивам сказок Шарля Пьеро.
До поры до времени старшекурсники прикалывались над первокурсниками: подкидывали записочки, что он или она будет следующим, но эти шуточки прекратились, когда в главном коридоре Университета нашли повешенную девушку с запиской в руке: «иногда сказка, может помочь умереть».